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代理记账 / 工程预付款核销

房地产项目长期预付款,如何核对履约与核销进度?

长期预付款要核对实际履约、结算和是否存在退款或抵扣,而不是只看账龄。

先了解重点

长期预付款要核对实际履约、结算和是否存在退款或抵扣,而不是只看账龄。工程已经完成但账上仍挂预付,与对方尚未履行需要不同处理。

先核对哪些事实

按合同列付款、已确认进度、结算和核销状态,关联工程资料及供应商确认。检查是否将付款重复登记或跨项目使用。

如何梳理和处理

对停工、变更主体和争议合同单列风险与跟进人,记录补资料或追款安排。会计核销需有真实依据,不能凭管理层一句“已完工”直接调整。

进一步沟通时说明什么

若预付与工程台账长期脱节,可向文信提供一个合同的完整链路沟通核算;工程量和合同争议需相应专业人员确认。

READY TO TALK

沟通前,可以先准备这几项

  • 合同与付款
  • 工程确认
  • 结算核销
  • 争议和退款跟进
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